高校问答东风风神500价格:卖房子的问题急20求助
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/25 14:05:19
我家有一处房子，欲30余万出售（带中介）。如今有一人想要先给中介1万押金，并先住进去，4个月后房产过户办下来在付全额（因为4月个以后过户正好可以免一些过户费用）。
请问，这样做的风险如何？会出什么问题？请给予指导，20分酬谢。
请问，这样做的风险如何？会出什么问题？请给予指导，20分酬谢。
你的问题解答如下:
1、押金的说法不太好，如果收取这1万元，就应该在合同上明确是定金，因为只写押金和订金并不能保证你的权利。
2、上述定金应该交给你本人而非中介，如果交给中介，那么你应该和中介订立一份合同，明确如发生风险由中介方负责。
3、收取定金的金额太少，一般应该是房价的20%较为合理。
4、应该在合同中明确：在4个月后办理过户，如在这段时间内政策有变（如增加新的税费等），新增或减少的费用的承担方。
5、不要忘记和中介方订立居间合同，约束中介方的行为，以免出现中介方办事不力、无法过户或无法及时过户而损害你的利益。
如有问题请加QQ：22767976