高校问答年轻情侣吃冰淇淋图片:交房时发现两个问题，开发商是否要承担责任
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/20 14:15:56
我在金华的天龙南国买了套房子，昨天去交房时，发现两个问题：
一、主卧室的空调外机没地方挂，开发商预留的地方被一个排水管挡住了。问开发商是不是应该进行整改？有什么法律依据？
二、阳台的玻璃门没有门扣，开启时很不方便，我女友昨天去开门时就一个手指甲被折断了，我要求在玻璃门上安装一个门扣，这一要求是否合理？有什么依据？
一、主卧室的空调外机没地方挂，开发商预留的地方被一个排水管挡住了。问开发商是不是应该进行整改？有什么法律依据？
二、阳台的玻璃门没有门扣，开启时很不方便，我女友昨天去开门时就一个手指甲被折断了，我要求在玻璃门上安装一个门扣，这一要求是否合理？有什么依据？
首先要看你和开发商签订的合同中有没有关于交房时瑕疵部分的处理问题，有规定按照规定来，没有规定，处理起来就比较麻烦。
其次对于你的两个问题，对于开发商来说，他有这个义务交给房主一套没有问题，不存在缺陷的房子，如果有缺陷，房主有这个权利让他进行整改，而且这个整改费用应该由开发商来承担。但问题现在就是，你认为这个房子有缺陷，可开发商认为没有，你的女朋友指甲被弄断了，但是别人可能并没有发生这种情况。所以对于你的这两个具体的问题，你要先看仔细图纸，是否按照图纸设计的要求来建造（图纸上可能没有这些细节的问题），其次你可以看看你的邻居，看看他们是否也发生这种问题，要把个性的问题上升成为共性的问题，不是你一个人对这两个地方不满意，而是大家对这两个问题都不满意，一个人的力量是薄弱的，但是大家的力量是不可忽视的。
但是两个问题比较而言，第一个好解决一些，因为这个是可观存在的问题，可能会好整改一些，但是第二个问题，可能就要自己解决了。
一、关于空调外机位的问题，很好解决，只要看一下开发商原来的建筑图纸就可以了，如果图纸上空调位没有排水管挡住，肯定是开发商的问题，他必须承担责任并进行改造。如果图纸上有，只能是设计失误，但不一定要改造。
二、关于玻璃门扣，恐怕谁也说不清了，毕竟售房合同里并没有注明这个呀。可以看看是不是玻璃门的问题。可以要求物业协且解决。
不好解决
看一下你购房时所签的合同上有没有明确规定，如果没有，开发商是不用承担责任的，不过，你可以找物业部门进行协商，因为开发商一般在楼盘建成并进行销售的同时，会将小区的售后服务和其它管理事宜转交给一些有资质的物业公司进行管理，对他们提出你的想法，如果是合理的，他们一般都会协助解决的！