云南山歌 小品:关于房屋更名

来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/24 07:23:31
爸爸是房屋产权人，一成年女儿是产权共有人。目前该房屋尚未还清贷款。
妈妈与爸爸是复婚，复婚日期在购房日期之后。
请问：爸爸有权力将该房子更名为妈妈的名字吗？如有权力，是否需要先征得女儿的同意？女儿有权力将该房子更名为另一人（无血缘关系人）名字吗？

双方均有权力支配属于其名下的财产...
这自然包括更名.
但,向这类共有财产最好事先进行协商.

法律上，共有财产有共同共有和按份共有之分，两者的共有人的权利义务不同，但是不管怎样，你父亲都没有独立处分该财产的权利，在按份共有中，它只能处分属于他的份额，在共同共有中，他须和你协商，取得你的同意。同样的，你要是处分该财产，同样需要征的父亲的同意。
法律规定：按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。

89．共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

父亲有权，女儿无权
事先应该协商

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