深圳湾体育馆射箭:如何确保房屋产权安全

来源:百度文库 编辑:高校问答 时间:2024/03/29 16:56:23
本人在珠海买了一套期房,
07年5月30日交房,
但是有一个问题,就是我所购买的楼房的地皮抵押给珠海市建设银行了。但是房屋却没有被抵押,
请问,如何做,办理什么手续,才能保证我所购买的房屋的产权安全,即使开发商没有能力偿还贷款,我的房屋也不被受抵押单位-建设银行没收房屋呢。此事重大,求助!!!!!!
抵押问题是我去珠海房屋产权交易中心查询出来的,
开发商并没有透露房屋抵押的问题,抵押的性质是土地抵押,而非地上附着物。

晕,这个问题没人回答吗????
我再+分!!!!!

我觉得房产证、土地证哪一个已不能少,用任何一个做抵押你的房屋就有可能没有保证,不还贷款,银行可以收回你的房子。

抵押期间地上附着物随之抵押,这期间根本办不了房产证。不过你不用急,开发商比你还急,等开发商和银行谈好就行了。

实际上如果到开发商交房时,他的土地贷款不还清的话就他根本就办不了房屋的产权证!他都没办下产权,更谈不上你的产权啦!建议你考虑清楚!

按理说你房屋的产权应是安全的,你担心的应是土地证的问题。

如果你没有最后下单的话,建议你谨慎从事,咨询一下当地律师,看看到底是怎么回事。另外,现在有部分开发商由于资金短缺,拿地后会把土地抵押给银行,以获取后续开发资金.待房子销售回款后再把土地赎回来.这种情况已是行内的惯用方式,所以你首要问题是弄清楚抵押的性质是什么.