武炼巅峰全文下载:房屋折旧有规定必须的年限吗

税法规定的折旧年限是20年。

如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。

如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整。

这就年限因房子的权限不同而不同

1.对于产权房

税法规定的折旧年限是20年。

如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。

如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整。

2.对于租赁房

折旧年限为受益年限

一般好像是五年。

会计制度规定，企业可以根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值。
但是税法规定，房屋、建筑物为20年，机器设备、机械等为10年，电子设备和汽车、家具等运输工具为5年。
而且税法规定净残值率不得低于10％。根据以上做即可,如还要细分请看下面:
一、通用设备部分

通用设备分类 折旧年限
1．机械设备 10～14年
2．动力设备 11～18年
3．传导设备 15～28年
4．动输设备 6～12年
5．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备 8～12年
电子计算机 4～10年
通用测试仪器设备 7～12年
6．工业炉窑 7～13年
7．工具及其他生产用具 9～14年
8．非生产用设备及器具 18～22年
设备工具、电视机、复印机、文字处理机 5～8年

二、专用设备部分
专业设备分类 折旧年限
9．冶金工业专用设备 9～15年
10．电力工业专用设备
发电及供热设备 12～20年
输电线路 30～35年
配电线路 14～16年
变电配电设备 18～22年
核能发电设备 20～25年
11．机械工业专用设备 8～12年
12．石油工业专用设备 8～14年
13．化工、医药工业专用设备 7～14年
14．电子仪表电讯工业专用设备 5～10年
15．建材工业专用设备 6～12年
16．纺织、轻工专用设备 8～14年
17．矿山、 煤炭及森工专用设备 7～15年
18．造船工业专用设备 15～22年
19．核工业专用设备 20～25年
20．公用事业企业专用设备
自来水 15～25年
燃气 16～25年

三、房屋、建筑物部分
房屋、建筑物分类 折旧年限
21．房屋
生产用房 30～40年
受腐蚀生产用房 20～25年
受强腐蚀生产用房 10～15年
非生产用房 35～45年
简易房 8～10年
22．建筑物 45～55年
其他建筑物 15～25年