高校问答明制披风的领子:问个房屋租赁合同的问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/26 02:00:25
甲向房东租一套房一年，租金月给，后甲在年中搬走并欠下几月租金，问房东可否把房子租给别人，甲和房东签的合同是否还有效？
甲“搬走”的行为，在法律上是解除合同的行为，且欠下几个月房租，所以，房东可以继续对外出租，这与合同是否有效无关。原合同是有效的，只是甲的行为导致事实的合同解除，如果房东凭合同起诉讨要所欠房租是可以的，也就是说合同是有效的。
这种情况可以看作是合同被解除了，房东此时可以把房子租给他人。
除了可把房子租给别人，还要让甲支付违约金．