高校问答便携加湿器推荐知乎:请求专家们帮我看看我这情况该怎么公证啊！
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/20 02:19:45
事情是这样的：
去年和女朋友商量准备结婚，2005年2月就贷款买了一套房子，那时房子还没有入伙，和开发商签订了预售合同，产权是两人各占50％。银行贷款也是2人名字贷款。
2005年5月两人因家庭因素分手。
2005年6月银行批准贷款，同月开始缴纳按揭月供（由我一人承担全部月供至今）。
2005年11月入伙，开始装修（我一人出钱）。
2006年7月办理房产证，由于是两人签的预售合同，所以房产证也必须是2人一起签字办理（她比较配合，分手后还是朋友）。
现在基本情况如下：
1、房子64万买的，按照法律应该就有32万是她的。
2、房产证就要办好了，两人各占50％。
3、这个房子从开始到现在，她一分钱都没有花。全部是我出钱。首期20万是父母给的，月供是我一个人交的，这些都有银行转账记录的。
4、她父母不知道房子有她的名字，她目前也愿意配合我做公证。
小弟目前经济状况非常紧张，5年内不向将房子的产权过户，应为现在的交易税金非常高，承担不起。但是又想要做个公证来证明这房子是属于自己的，避免今后有产权纠纷。
我看网上的公证方法好像有2种：
1、赠与公证，按照把她所有的32万产权赠与给我，是需要640元左右，不知道算的对不对。
2，房地产转让公证，按照32万乘以0.003来算不超过200，也就是公证要花200元。
请问我现在做公证是按照64万来算还是32万来算？
我怎么样才能少花钱，但是又能够有法律效用呢？
请求懂行的达人们帮帮我。
去年和女朋友商量准备结婚，2005年2月就贷款买了一套房子，那时房子还没有入伙，和开发商签订了预售合同，产权是两人各占50％。银行贷款也是2人名字贷款。
2005年5月两人因家庭因素分手。
2005年6月银行批准贷款，同月开始缴纳按揭月供（由我一人承担全部月供至今）。
2005年11月入伙，开始装修（我一人出钱）。
2006年7月办理房产证，由于是两人签的预售合同，所以房产证也必须是2人一起签字办理（她比较配合，分手后还是朋友）。
现在基本情况如下：
1、房子64万买的，按照法律应该就有32万是她的。
2、房产证就要办好了，两人各占50％。
3、这个房子从开始到现在，她一分钱都没有花。全部是我出钱。首期20万是父母给的，月供是我一个人交的，这些都有银行转账记录的。
4、她父母不知道房子有她的名字，她目前也愿意配合我做公证。
小弟目前经济状况非常紧张，5年内不向将房子的产权过户，应为现在的交易税金非常高，承担不起。但是又想要做个公证来证明这房子是属于自己的，避免今后有产权纠纷。
我看网上的公证方法好像有2种：
1、赠与公证，按照把她所有的32万产权赠与给我，是需要640元左右，不知道算的对不对。
2，房地产转让公证，按照32万乘以0.003来算不超过200，也就是公证要花200元。
请问我现在做公证是按照64万来算还是32万来算？
我怎么样才能少花钱，但是又能够有法律效用呢？
请求懂行的达人们帮帮我。