高校问答按键精灵识别数字:一个关于住房贷款的复杂计算（请专业人士回答！）
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 07:10:43
现某人计划买一套新房子，并计划贷款10万，但现在所住的房子也有贷款，贷款是10万10年还清（即120个月），已还了将近58个月．
请高手帮忙计算一下，如果现手头上有5万多，是把已贷的10万一次还清再贷10万好，还是把这5万拿来买新房子，而只用再贷款5万，或是有什么更好的方法！
住房公积金贷款月还款计划表：
http://www.hsgjj.com/uploadfile/2005318175131344.jpg
请高手帮忙计算一下，如果现手头上有5万多，是把已贷的10万一次还清再贷10万好，还是把这5万拿来买新房子，而只用再贷款5万，或是有什么更好的方法！
住房公积金贷款月还款计划表：
http://www.hsgjj.com/uploadfile/2005318175131344.jpg
你没有说清楚利率情况，和贷款期限，难准确回答。
你只给了一张表，假设再贷款的利率 ＝ 还原代款利率
你的两种选择都一样，因为
1，还5w， 贷10万， 你总共贷10w
2，不还5w，贷5万， 两边欠5w，共贷10w
银行利率是相等的，所以你需要付相同的利息。。
由于你没说清楚，，现简单的给你做个方案。
1 如果你换钱，贷10万，可以5年内还清，那就选这种方法，
2 如果不能5年内还清的，两种方法都一样。最好还是不要还原来的5w，因为还要支付贴现金。。