高校问答狗狗肛门腺炎怎么治疗:有问题请教
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 14:51:51
某房地产公司购买1片土地用于普通标准住宅的建造，共支付地价款及有关费用2000万元，开发成本1800万元。建成后对外出售，共取得货币收入6000万元，实物收入500万元，销售环节的营业税率为5％，城建税和教育费附加按营业税额的7％、3％征收，印花税税率为5‰。该公司发生的开发费用为500万元，其中200万元为利息支出，能提供金融机构证明。请计算该单位应交的土地增值税为多少？
土地增值额：（6000+500）*[1-5%（1+7%+3%）-5‰]-2000-1800-500=1810
土地增值率：1810/6500=27.8%,未超过50%,税率为30%
应交的土地增值税为:1810*30%=543万元