高校问答samsung是啥牌子电视:土地使用证年限
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/01 22:18:01
如果国有土地使用证70年使用年限到期了咋办？昨日，记者从国土部门了解到，国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
另外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。
土地出让年限:
居民住宅用地 70年
工业用地 50年
教科文卫体 50年
娱乐\商业毫宅\旅游 40年
开发国有荒山荒地荒滩从事广义的农业生产的使用期限最长不得超过50年.
承包用地的情况:
耕地30年
草地30-50年
林地30-70年
国家规定：70年