高校问答舞蹈幼儿园视频大全:房屋买卖过户全过程 有人告诉我吗
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/10 11:15:49
我是刚刚学习房地产的，请各位大虾告诉我啊？
看来你这是二手房交易了
一、在中介公司，如没有中介的话，就自行的买卖双方签订协议，协议中行付定金，交待清楚签订合同日期，房物总价，何时交房等、双方的名字、身份证号码、联系电话，其中原房子中有哪些东西不带走的。标明房子的总价，
二、双方到房产中心签订《房特买卖合同》，需双方都到场。
三、开据房物销售发票（免税发票），然后与征税大厅交纳契税,一般还要把卖方的夫妻身份证多复印几份，还有原房产证复印几份，买方的身份证、户口薄、结婚证、《房特买卖合同》，都复印几份，如是贷款的话，还需将双方的收入证明、和近三个月的工资明细复印。
四、在办好契税后，就可到房产中心办理过户，其中需交纳过户费，和开本费
五、如要银行贷款的话，需到银行办理贷款手续（我可能说的不是太明白）到银行后专业人员会说的详细。
六、然后一切都安好
就等拿房子了
买卖双方对房管局,卖方房产证上的户主以及共有人必须到场,买方的户主也必须到场.然后签定房屋买卖合同,然后过户,领取房产证交件清单就可以了.买方凭交件清单可以领到房产证,凭房产证就可以办理土地使用权证.