高校问答腾讯qq交易订单号查询:豪宅交易税费
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 07:20:17
应当交纳的税款包括：
1。营业税=出售房屋成交价*5%。
如果个人购买的非普通住房（即题中的“豪宅”）超过2年（含2年）对外销售的，可以按照售房收入减去购买该房屋价款（需提供购买该房屋时取得的税务部门监制的发票）后的差额缴纳营业税，公式：（出售房屋成交价-购入该房屋成交价）*5%。
2。城市维护建设税=交纳的营业税额*7%（5%、1%）。具体税率，以当地实际执行的税率为准。
3。教育费附加=交纳的营业税额*3%。
4。其他附加=交纳的营业税额*征收率。该附加视所在地的具体规定为准，一般征收率在1%以内。
5。印花税=出售房屋成交价*（5/10 000）。
6。个人所得税=（出售房屋成交价-购入该房屋成交价-合理费用）*20%。其中，合理费用包括上述1-5的税款、产权转让登记手续费等。另外，对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房的，免征个人所得税。