高校问答肥西县三河医院电话:关心住房的朋友请进。讨论。
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/10 12:35:45
很多人买房不是为了居住，而是投资，认为房子是升值的，至少是保值的。但是有一个问题不明－－我们在购买的房子时，购买的不是土地，而是房子的使用权，50年到70年不等，也就是说房子象汽车一样，由于使用，本身的价值在逐年降低，在这种意义上，不是说房子在贬值吗？除非房子贬值的速度小于房价的上涨速度，这时的投资才算成功。大家说，我的想法对不对。
朋友们尽量详细一点。
朋友们尽量详细一点。
其实目前投资买房出租并不是一个很好的投资办法。大多数地区的出租回报率远远低于银行的贷款利息。之所以还有很多人趋之若鹜的购房出租，主要目的是想实现保值。另外，我们所购房屋并不仅仅获取房屋的所有权，土地的使用权也随同房屋按照建筑面积比例获得。而且目前所界定的50年和70年的使用期是指土地的使用权期限，对于房屋来说则没有限定。但是土地到底到期之后如何再继续获取使用权，这是目前中国土地大法的一个漏洞，还没有相关的条文出台解释。只能静观其变了
不对！
房子贬值其实是很漫长也能微妙的，基本上可以忽略不计。
但是房子的升值就不一样了！成都今年房价比去年上涨几乎一倍！这样的暴利促使大家投资房地产！
是的。
比如我用20万买了房子，准备出租，或转卖，可结果是租金很低，或过了很长时间也卖不出去，或者卖也只赚了几万块，这种情况下是赔了。因为你可以拿这20万投资别的领域阿，就算存银行也有利息，你要把这个利息收回来才算赚阿。
买房子投资肯定要买那种投资回报率高的房产，像这种房产，都不用自已供楼，光出租就足够月供。等你供二十年后，房子就是你的了，你只不过交了个首期，才二成而已，而你还有房子五十年的使用权，你说这个回报高不高呢？还有一点就是汽车是个消费品，而房子不是。