网上付税担保业务垫款:旧房折价如何计算

来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/13 04:09:50
我想购买二手房,不知旧房的折旧价如何计算,请知道者告知.谢谢!!

房屋总折旧=房屋重置成本*（1-残值率）*有效经过年数/房屋经济寿命（耐用年限）
房地总价值（现价）=土地重置价格+房屋重置成本-房屋总折旧

如果想买的话只能看市场价

其实二手房的折旧价就是看房龄和它所在位置的市场价，另外还应参考政府发布的当地房屋指导价

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