高校问答豪华蛋糕店:mls系统是什么
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/27 22:22:03
MLS系统，英文全称为Multiple Listing System,简称MLS，即多重上市服务系统，是 20世纪20、30年代诞生于美国的一种房地产交易方式。它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。参加系统的每一位成员均采用独家销售的方式和客户签订委托合同，然后将此信息输入系统，由参加系统的全体成员共同推销，然后按一定的比例分享佣金。这个系统在建立初期采用了信息汇编形式，定期将这些汇编发给系统成员。到20世纪80年代，由于计算机技术发展，原来印刷的汇编形式就让位于计算机网络，系统成员按规定将自己的独家销售的委托交网络中心输入，所有的成员在家或在办室随时都可查看到发生在全市乃至全省的房地产交易的委托情况。在美国，几乎90%的房地产经纪都加入了MLS系统。到目前为止，已成功地实行了MLS系统的国家有英国、加拿大、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等。
我来说一下MLS(Multiple Listing Services)，中文叫多重上市系统，我们进到中国第一件事情就是在中国的中介市场缺乏一个MLS，刚刚进中国的时候，我们为了整个房地产中介的发展，特别重要的一个基础，就是MLS，大家知道中国和其他国家的区别，就是很多的盲源不是独家的委托，这些方面一直有MLS的发展，我们公司内部用了一套软件系统，在我们公司内部做了一套关于MLS的服务。属于我们店与店之间可以进行有效的房源的共享。目前进行的一个状况，就是我们比较成熟的区域里头，大概有30％左右的业务量就是通过合作成交。所以说我们可以想一下如果在整个城市里头，有一个城市范围的MLS，我们觉得会很高的提升整个行业经营的效率，应该是非常重要的。
__________________
MLS 是一个能协助您对国际采购与供应链全流程进行有效管理的具有实用性与支持功能的不断更新的培训系统。它已成为公司增强竞争力与通向成功的关键因素