常州双进电子有限公司:中小型企业或公司如何向银行贷款

希望以下意见对你有帮助(我是读金融的~~呵呵)

　　如果你是向银行申请公司业务,仅仅是想获得现金而采用上述做法,是不可取的.
　　银行提供的公司贷款是规定用途的,一般有"流动资金贷款"和"固定资产贷款",前者一般需要抵押,你的固资可以作为抵押品申请贷款,但贷款额应该不高于3万/5万,这笔资金可用于现金周转;后者是解决用于基本建设或技术发行项目的工程建设、技术、设备的购置、安装等方面长期性资金需要的贷款,如果你是为购置固定资产,建议使用这种贷款,但中小企业贷款额也不高.
　　如果你用这些钱以私人名义购买房子,是违反规定,不被允许的,你得以公司名义买.
　　你的意思是申请抵押贷款.除非你能一次性付清房价(用"固定资产贷款"所买的房子),完全获得房屋的所有权,否则银行一般不会接受你以这间房子作抵押再给你贷款;如果你的做法可行,你就会将债务越滚越大,银行风险太大.
　　你申请"固定资产贷款"的贷款额不会很高,所以你想一次付清房价就要另筹资金;比较冒险但快捷的做法是以个人资产作为抵押获得"小额质押贷款",但这时你就是为自己贷款,你自己才是债务人了.
　　如果你的公司是做高科技等受政策支持的业务的,获得贷款是比较容易的;如果是餐饮业,可以找人合资,较银行贷款更容易.
　　由于担保人在大部分贷款合同中都付有连带责任,所以担保人是比较难找的.

一、企业要顺利取得贷款，必须具备以下条件：
1、企业成立一年以上，经营实体成长性好，处于盈利状态;
2、有良好发展前景，无不良经营行为或从业记录;
3、非信贷、担保类型企业;
4、资产负债率小于50%以下;
5、净资产大于总资产的50%。
二、办理企业经营贷款的流程：
1、企业借款人向银行提出申请,递交相关材料;
2、进行房产评估，贷前调查、审批;
3、审批通过，办理登记手续;
4、银行发放贷款;
5、借款人按合同按期归还贷款本息;
6、贷款还清，撤掉其抵押手续。
三、申请企业经营贷款所需要的材料：
（1）、申请书
说明贷款用途、金额、期限、还款来源、还款方式。
（2）、资金用途及还款来源证明 。
说明主要经营业绩和资金用途的经济合同，购销合同或其他经济、商务合同书。
（3）、同意贷款决议
有效的股东会或董事会同意贷款决议。
（4）、企业简介
说明历史沿革、管理层经验、组织结构(包括员工人数)、行业及市场情况、产品介绍、技术、资产总额、销售额。
（5）、企业法人简历
说明文化程度、工作经历、职务等。
（6）、财务资料
1、上两年度审计报告复印件。
2、上两年度及近期的资产负债表、损益表、现金流量表、纳税申报表。
3、上一年度及近期税票复印件(至少提供六个月) 。
4、主要开户银行账号及近期银行对账单(至少连续六个月的主要结算账户流水)。
5、水电费单据(提供上一年度及近期六个月的缴费单)。
（7）、企业法人、主要股东的资信资料及相关身份证明
1、法定代表人、证明书、身份证复印件、婚姻证明复印件。
2、企业及实际控制人、主要股东的资产清单 。
3、贷款卡查询记录，《企业基本信用信息报告详细版》 到贷款银行打印法定代表人、主要股东家庭成员的个人信用报告 。
（8）、企业正常经营的基础资料
1、企业年检后的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证;
2、有效备案的章程复印件;合伙企业还须提供合伙协议复印件，承包租赁企业还须提供承包租赁协议复印件;
3、验资报告复印件(设立时及历次变更);
4、工商查询信息《企业登记信息表》;
5、国家规定的特殊行业，须提供有权部门的许可、核准书或备案文件;有效的特种行业经营许可证、资质证书、专利证书复印件;
6、按规定须取得环保许可证的，必须提供有权部门出具的环保许可证明。
注：如上材料，均为贷款所需，个别银行会有其它要求材料，在办理时，银行相关负责人会告知。

房屋抵押或找担保人应该可以去试试。