高校问答工会财务工作报告:土地使用权和建筑物所有权可以分属不同公司吗？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/02 05:02:58
江苏省的某土地使用权人为甲公司，乙公司欲在该土地上自筹资金建造厂房，请问：该厂房建好后，进行登记时能否以乙公司为所有权人进行登记？
从《土地法》和有关法规的规定上，是不允许土地使用权和地上建筑物的产权分离（即俗称的“两证分离”）。但是在实践中，确实有两证分离的现象。最常见的情况是学校以非教学设施用地使用权出资，而地上建筑完工后的产权登记在开发商名下。
你说的这种情况能否实现两证分离取决于2个条件：
1、甲公司同意；
2、当地的国土资源政策允许。（可能是地方国土资源局文件的形式）