母婴同室消毒隔离制度:谁能够帮我介绍一下天津世贸花园

8月7日我出差天津，由于平时对万科很是敬仰，所以去看了一下天津的万科城市花园。在去看之前向一些人打听怎么走。但是得到的回答却令我感到出乎意料。有三个人跟我说：如今万科不行了。
不行了？不会吧，万科怎么会不行了呢？我不相信，我还是比较相信自已的感觉。
不信你自已去看。他们都劝我，看万科不如去看太阳城。
这样，我决定两个项目都去看一下，而万达新城离万科城市花园不远，到时也可以顺便看一下。
上午8：30分，我先去看了一下天津阳光100国际新城的地块与周边。回到友谊路水晶宫宾馆时大概10点多钟。我决定先到太阳城去一趟，再去看万科。从宾馆到太阳城实在是太远了，打车的话太费钱，我先上47路公共汽车，来到顺驶立交桥下车，然后再打车去太阳城。天津的出租车起租价才5元，但我从立交桥打的到太阳城还是要了20元。在公共车与出租车上，我与一些人谈了一下太阳城，告诉他们我是外地人想到太阳城买房，请他们给我作一下参谋。他们对太阳城都比较认同，但还是认为有点偏，交通与市政设施还跟不上。有两个人劝我到河西区与南开区去买。
当的士驰入卫国道，不一会一条长长的围墙映入眼帘。刚开始围墙内还没有什么建筑，围墙上有太阳城各种种样的广告图案与标语，色彩清淡，由于围墙很长，广告安排也比较疏，不很刺眼，也没有强势*人的感觉。不如有些墙体广告显得很强势，好象是用来吓人的那样。太阳城的围墙广告让人看了感觉比较轻松。围墙与卫国道相距50米左右，在卫国道与围墙之间，开发商已做好了绿化之秀。青草绿地上还有不少树，这些树才出人头，下面还有一此供人休息的椅子。但那天气温达到30多度。好象比南宁还热。加上这里是新开发区，人员很少，没有什么人在这逗留。
的士继续往前走，一下子围墙内就有几幛房子跃入眸光。建筑都很低，后来了解到只有五层。这些楼房兵营式地排列，与南宁恒大新城的建筑布局差不多，但楼间距比恒大好大一点而已。除了楼层低让人感到有点舒服感外，在建筑规划上让人感觉不到其他新的东西。在其中的两幛楼上，有两幅巨大的广告条幅，上面用大得有点夸张的字体写着“本楼幛房号已售罄”。又是一个秀，我心里想，也许是天津的市民被开发商的这些秀晕了不少。才有那么多人跟我说太阳城是现今天津楼市的领头项目。当然，能把市民晕到这个份上，开发商也下了不少的功力了，想必也有所回报吧。
终于来到了售楼部，一条贯穿小区的道路已经建成通车，售楼部与小区一期已建的几幛楼分别位于这条路的两边。这条路也就是小区的商业街，在小区里有400米长的商业长廊，商业建筑面积达4000平米。在售楼部对面，一排商铺已经建成，全是单层，面积都一样，每个商铺都在里面用巨大的效果图贴在展版上立于中间，图上全是各种时尚专业店的装饰图。还在展版前摆上一些时尚商品，整排看上去，显得很有商业氛围。
售楼部离这条路大约有40米，路边早有两位保安打伞等候打开车门接我车售楼厅内。售楼厅设在一个两层8000平米的豪华康体中心里面。这只是康体是心的一部分。据接待人员介绍，这还不是社区的主会所呢。还有一个5000平米的会所尚未建。在我的感觉中，康体中心规模已经能与成都刘永好紫宫锦城的会所相比美或超过了。它的豪华也超过了济南阳光100国际新城的会所，但是济南阳光100国际新城的倒梯形两层会所显得比这个更简洁、流畅、通透、时尚与品味。从造价来看，太阳城的这个康体中心建造成本要比济南阳光100国际新城会所大得多，但从我个人的感觉来说，我还是更喜欢济南阳光100国际新城的会所，当然，这可能有点“谁不说俺的家乡好”情结的成分在里头。不知以后他们建成的那个5000平米的会所会如何呢。
由于空间与面积都很大，售楼部里各功能分区清楚明确，而且显得大气与排场。当班售楼人员大概有8人，男女各半。可能还有一些管理人员是男的在里面，好象显得售楼先生特别多。接待我的也是一位售楼先生。
这里的销售人员对第一次来到的客户都不是很热情。（不单是我，看他们接待其他人好象也一样）只是给你作一下简单的介绍后，叫你自已到对面去看楼，如果你看完样板房后再回到售楼厅，他们才认真与你作进一步地推介。售楼部的销售人员不会直接带客户去现场和看样板房，而由客户自己坐看楼车过去，在现场与样板房另外有一批销售人员接待介绍。工地上的介绍人员多是售楼小姐，给你介绍的同时，大多不会叫客户留电话，而是叫客户再回到售楼部去谈。但我发现其中一个小姐总是想让客户给她留电话之类的。不知道他们是怎样来平衡这些销售人员的利益的，在管理上不知是怎样来控制。
太阳城占地151公顷，建筑面积130万平米。整个小区分成大约15个组团，里面有三四层的洋房，五、六层的多层，也有小高层、还有TOWNHOUSE多种建筑形式。一期已有大约7幛楼已竣工，有的内外墙正在做。有的已可交付。析板房建在实体楼里面。户型比较大，最小的两房都在90多平米。由于建筑是兵营式的，布局简单，所以各户型安排没有什么困难，都比较合理，朝向，通风，采光都很好。其实反过来一想，有时候建筑做做简单一点也有它的好处。有时单间就是一种美感。不是吗？有的小区设计得太复杂，反倒把很多户型弄得不轮不类，造成许多拐角与面积浪费。同时建筑设计复杂化也容易出现质量或者说一些细节上的问题，从而引起业主的不满，投诉增多。
小区里面已经做了一些绿化，做了一些假山、流水，但不是很好看。与南宁秀山花园相比，差远了。这里的售价也不是很高，在天津可能处于中等或偏低水平。起步价2800元。
小区里有两部空调中吧专门到市区里面接送客户。但我想顺便上他们的车到顺驰立交桥下车转去万科城市花园时，保安告知，这些车中途不停车，只有起点与终点。这让人感到很咒沮。我想，如果能沿途上下车，那不更方便客户吗？可能他们还有自己什么难处而不得为之吧。
太阳城到底好在哪些地方，为什么能拥有这么好的知名度与美誉度？我感觉它社区的规模、社区的场气、推广的气势，这几方面给予天津市民较大的震憾力度。同时也给同行一个下马威吧。现在天津楼市也开始谈大盘时代了。也正是太阳城的出现，大盘时代的话题才值得摆上桌面上来谈。

什么喝什么阿？