高校问答鸟哥惠新宸:房子更名需要办哪些手续？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 01:01:07
房子更名（就是父母的变成儿女的）需要办哪些手续？交哪些费用税费？是不是各地都不一样，辽宁这都需要什么手续和费用？谢谢各位．
第一步:先到公证处去做曾与公证,(资料:父母双方的身份证,产权证明文件)
第二步:到产权登记中心(国土局)申请曾与转移登记.(资料:公证委托书,房地产证原件,父母双方身份证原件,受曾人身份证原件).
第三步:受曾人持身份原件取件.
要交公证费,契税,税花税.登记费.
办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
1。可以办理赠与手续，赠与税4%
2。可以办理买卖手续，缴税 1。5% 千分之一的印花税