苏州中心 港丽:问个租房纠纷的事

来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/27 03:23:03
租方合同规定租赁期为1年，我在住了半年后，提前1个月提出下一个月不继续住了，合同中有这么一条“在合同期内，出租方回收房屋或承租方退房应提前一个月通知对方”，那么我这种情况算是违约吗？因为现在房东不肯给我退押金，请各位帮忙了，谢谢！
合同如附件所示。
租房合同的详细条款请点这个连接：
http://202.108.43.235/upload/81/79/27/1214817927.2109429968.jpg
如果从法律角度来看，我算不算守约呢？

一楼的....

这个合同没有说明能不能提前退租.一般情况下,如果你没有不可抗力或意外情况,是不可以不继续租的。毕竟你们都签定了一年的合同，这个合同里也看不出来可以允许你不租,因此你还是必须要租.

但是以下情况可能会有不同:

1.你们事先口头约定过中途不租的情况;
2.你所在地区租房有惯例,可以中途退租;(汗,我们这没有)
3.你有证据证明你不租不是你的过错,是有原因的;
4.你们地区有相关政策说房子不可以租,或者房子本身出了问题让你没有办法住;这也需要你举证;
5.建议好好跟房东沟通,否则你还是得租下去,押金不退也没有办法.

不算违约。因为你已经提前一个月通知房东了呀
租赁期是用于保障租房者权益的，就是说在一年内只有租房按时交付房租，房东就不能以任何借口拒租。
而押金是为了保障房东权益的，租房者若想提前退房，要在一定日期内通知房东，以便房东再找承租人。

你们的合同签的还是不够细致，没讲明白合同期内能不能退房或收回房屋，以及在什么样的情况下才能退房或收回房屋（比如城市房改政策等）。
这要看你和房东当时在口头上是怎么约定的，以及你们当时签合同时的真实意思表示是什么。这个需要举证，单从合同上看不出来，而且对你不利。除非你能找出不可抗力等因素来支持退房。

楼上的,合同已经说明可以退房,只是要提前一个月通知,所以应该是可以退的

不算违约

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