克莉丝汀生日蛋糕图片:购买还有按揭的房如何实现过户和买卖？涉及的相关费用是什么？

银行的按揭要转到你的名下,比较难办一点,最好是原来的业主把欠银行的钱还了,再办理过户手续,而且你也可以再次做按揭,这样比较好办一些.

你是买方,你的费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：0．5％＊总房价
5．律师费：600元左右．
6．保险费
7．杂费：约200元．
以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门咨询一下．

建议你去找一个物业中介帮忙办一下手续，这样可以省很多事，也可以减小你的风险，不过，要给服务费，一般不会超过2000元．

买在抵押中的物业，一定要注销抵押登记才能过户。房子在还在按揭，业主要先还清银行欠款俗称赎楼：
赎楼的程序：

1、到银行申请提前还贷。并打印还款清单。

2、还清欠款，银行给一套还清欠款证明资料及房地产证。

3、带上银行给一套还清欠款证明资料及房地产证到房地产登记中心或国土局注销抵押登记。

备注：如果业主没有钱还清欠款，可以让担保公司帮助赎楼。

二。买主在过户时要交的税费；
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.非通住宅是3%
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：300-500元（深圳）
5．律师费：银行送（深圳）
6．保险费 ：银行送（深圳）
7．登记费；50元。
sunny520311

银行的按揭要转到你的名下,比较难办一点,最好是原来的业主把欠银行的钱还了,再办理过户手续,而且你也可以再次做按揭,这样比较好办一些.

你是买方,你的费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：0．5％＊总房价
5．律师费：600元左右．
6．保险费
7．杂费：约200元．
以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门咨询一下．

建议你去找一个物业中介帮忙办一下手续，这样可以省很多事，也可以减小你的风险，不过，要给服务费，一般不会超过2000元．

sunny520311

买在抵押中的物业，一定要注销抵押登记才能过户。房子在还在按揭，业主要先还清银行欠款俗称赎楼：
赎楼的程序：

1、到银行申请提前还贷。并打印还款清单。

2、还清欠款，银行给一套还清欠款证明资料及房地产证。

3、带上银行给一套还清欠款证明资料及房地产证到房地产登记中心或国土局注销抵押登记。

备注：如果业主没有钱还清欠款，可以让担保公司帮助赎楼。

二。买主在过户时要交的税费；
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.非通住宅是3%
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：300-500元（深圳）
5．律师费：银行送（深圳）
6．保险费 ：银行送（深圳）
7．登记费；50元。