高校问答齐白石的六个故事:有关租铺的问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 19:11:17
大家好,我想大家帮我想下我这个好大的难题!
我有一间店铺是现在正在做紧生意的，而在前几年我把我这个店铺一分为二租了一半给人（这个人就称他A君）。而这个A君租我的店铺在今年9月份就到期了。我跟A君说了9月份我不会同他续租的。因为我的朋友想要这个铺。但我却想不到的是A君他做出了这样的事情。他竟然在9月份租赁到前他要赚返他的装修费，他说要把我租给他的铺转让给人。在这几个月内，大家也知，转让铺给人是要转让费的，他就是想赚这转让费。我已跟他说现在已是2月份如果你要转让给人。那么我也会在9月收返的。他说叫我不要乱说话就得了。哎这个会害了人的啊~~~我怎样能不说话呢。而且我的麻烦也大啊。人家真的转让了你间铺，由2月份开始到9月只做6个月那么小，还要人家转让费。那不是害了人了吗？我不说话的不是同人同流合污。真想不到有这个的人啊~~~如果用法律的手段可不可以解决呢？最怕他转让给了人收了人转让费就走了，那不是我问题大吗？晕——————
我有一间店铺是现在正在做紧生意的，而在前几年我把我这个店铺一分为二租了一半给人（这个人就称他A君）。而这个A君租我的店铺在今年9月份就到期了。我跟A君说了9月份我不会同他续租的。因为我的朋友想要这个铺。但我却想不到的是A君他做出了这样的事情。他竟然在9月份租赁到前他要赚返他的装修费，他说要把我租给他的铺转让给人。在这几个月内，大家也知，转让铺给人是要转让费的，他就是想赚这转让费。我已跟他说现在已是2月份如果你要转让给人。那么我也会在9月收返的。他说叫我不要乱说话就得了。哎这个会害了人的啊~~~我怎样能不说话呢。而且我的麻烦也大啊。人家真的转让了你间铺，由2月份开始到9月只做6个月那么小，还要人家转让费。那不是害了人了吗？我不说话的不是同人同流合污。真想不到有这个的人啊~~~如果用法律的手段可不可以解决呢？最怕他转让给了人收了人转让费就走了，那不是我问题大吗？晕——————
你是甲方，是大房东，未经你的同意，承租人（乙方）是不能随意转租商铺的。假如承租人未经你的同意转租了商铺，完全属于乙方违约违法，乙方对此违法行为要承担一切责任。现在乙方转租即将到期的商铺给不明真相的下家，完全属于违法行为。因为乙方不是产权人，只是承租人，他无权转租。但是假如你认可并且同意了，那么你就要在租房协议上签字，如此协议就具备了法律效益。到了九月份你再说到期了，要收回商铺，你就违法了。你的这位朋友如此做事是要害你啊，我劝你咨询一下当地的律师，真正搞明白，小心被人家卖了还帮助人家数钱呢。