高校问答刘涛的烤瓷牙:300分问，现房交接，房款付清以后还有什么手续呢
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 06:59:02
开发商现房交易，我房款分3次付清。付清以后，办理小产证。然后根据房屋说明书验收房子。请问期间（从付款到验收）我还有什么手续要办理呢？那些是开发商办的，那些是我也可以办的？那些是开发商必须办的？还有就是如果我对房屋不满意，我应该如何办
你找专业人士帮你验房,他们的工具比较齐全，专业眼光可以告诉你房子的缺点和不合格的地方，这些是必要的。特别是房屋的渗漏情况，我觉得还是要慎重验房。
验完你把验收报告给物管，告诉他们要帮你维修房屋，最好你跟他们限定日期，免得拖拉。
然后你可以办理产权证和土地所有证，这些由开发商专人陪同你去办理，你只要带上足够的money就可以了。可以省心点。
你既然钱都付清了，也没有退房的问题存在了，你实在不满意该房，只有转手给其他人了。作为二手房卖了，其他我没办法哦。
你的最后一笔钱应该是在拿到房产证后给。不过也没事，现在你最主要的是要和开发商签好合同，什么时间交房、什么时间办证、物业、违约处罚等等。
卖私房需要办理哪些手续
办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持
房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地 ...
realty.huash.com/gb/realty/ 2003-12/29/content_753689.htm
房地产买卖，是我国民事法律所规定的一种重要民事法律行为。房款交清后，应当及时办理房地产过户手续。