高校问答ieie主页无法修改:这个二手房应该怎么买？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/04 18:27:45
铁路上的福利房.没有产权证.我和卖房人虽然都是铁路系统的.但不是一个单位（我们这个地区的铁路系统有十几个单位.各管各的）.单位不允许把房子私自卖给其他单位的.我们可不可以私下写个协议或去公证.这样做有效吗？ 怎样写？？？
1、以后房改时缴款、办证怎么办？
2、以后单位给职工的购房补贴款给谁？怎么办？
3、还有其他没有想到的纠纷吗？
4、这种情况还有别的可以过户、改名的方法吗？
谢谢各位老师了！请指教！！！
请问如果达成私下协议.利大？还是弊大？？？
1、以后房改时缴款、办证怎么办？
2、以后单位给职工的购房补贴款给谁？怎么办？
3、还有其他没有想到的纠纷吗？
4、这种情况还有别的可以过户、改名的方法吗？
谢谢各位老师了！请指教！！！
请问如果达成私下协议.利大？还是弊大？？？
我曾从事二手房交易工作，也二次遇到过这种情况。铁路的福利房是没有二证，但他们双方的单位都愿意在本系统的房产所更改户主姓名，等到可以办证时就直接办理新户主的房产证。私下签个协议没有法律效应，且没有房产证和土地使用权证不能办公证，国家法律规定，只有具备完全产权的房产才能上市交易和办理公证，如果你们双方单位没有答应为你们更名，就有问题。以后房改时缴款、办证时还是由原房主办，且户主也是原房主，以后单位给职工的购房补贴款也是给原房主，这种情况是不可以过户、改名的，除非双方单位同意了才行。如果达成私下协议我觉得还是利小弊大，请三思而后行。以上想法仅供参考。