高校问答临沭一周天气预报:关于期房房款的交付,有经验或者了解的帮帮我吧
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 15:02:25
我去年10月份预购了一房,当时还是地皮,当时他们口头说盖到我们楼层(3)时,先交30%,交钥匙时结清余下的.可是到年底时就向我们索要第一笔了.由于结婚急用,我们给了,后来他们通知有变动,说盖到我们楼层时就要全部结清,提前了整整一年.明年才能交房,现在就要房款,请问期房交房款,这样全理吗?有谁能帮我们,(我们在交第一笔钱时,让签了一合同,上面就是用纸条更改了第二笔款的交付时间,这样对吗)我们还有没有补救的办法.应该怎么做.
一般都是这样的
首付30%是没问题的，然后现在基本都是在1-2个月结清所有余款，但是开发公司负责银行贷款事宜，也就是说你只要付了30%了，房子就是你的了，但是钥匙拿不到，然后开发公司帮你去银行抵押贷款，这时是开发公司担保抵押，然后钱他就都拿走了，等交了房子拿了钥匙，开发公司当时就已经是把你的房产证（一般都见不到的，呵呵）抵押了，然后你跟开发公司就没有关系了，都是你和银行的关系了，就是这样的。
但是预售房一开始是2层的时候才可以准预售，然后到全部封顶的时候才能正式销售，当然，可以预订，这个就是擦边球了，象你们现在的话，首先年底问你要第一笔是可以不给的，然后到你们楼层要结清也是不正确的。期房的销售应该就是按我上面说的做是正规的，但是如果有合同说了钱款的交付时间而你签字了，就没办法改了，确实如此的，毕竟是合同