高校问答正规海外征婚交友网:请教：在北京买的房子是顶层，在收房时发现顶层有严重渗水现象，请问我将要求谁处理？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 16:06:05
物业说找开发商，如果开发商把里面渗水的问题处理好了，是不是在收房时要开发商或者物业签订一个协议，是为了防止以后房子再渗水后处理起来有依据，不知道这样行不行？
最新补充:
如果房子过了五年的保修期,再出现的屋顶渗水的情况,那应该找谁维修,维修费用谁出？维修费用是不是从公共维修基金里出，而房主并不需要承担额外的费用？
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如果房子过了五年的保修期,再出现的屋顶渗水的情况,那应该找谁维修,维修费用谁出？维修费用是不是从公共维修基金里出，而房主并不需要承担额外的费用？
不需要任何协议,根据2000年6月建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。也就是说如果是正常使用情况下，而且房屋入伙在5年以内，出现你这种情况应该去找开发商去处理，有些开发商把维修的工作以合同的方式承包给了物业公司处理，那么此时物业公司就必须给予维修。你要先找开发商，然后看是否委托给物业公司，如果没有你只能找开发商处理了，物业公司只能进行协助处理。
有国家法律在,所以不需要签定任何协议. 如果是一直这样而且快要过保修期的时候就需要一个协议了,或者你可以向消费者委员会投诉.
找修房匠，物业和开发商就知道拖
这事是开发商的，你找他们协商就可以了。
找开发商。