高校问答darlin beach boy:土地价值计入哪个会计科目？？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 22:00:14
要看你们属于哪个行业。
如果你们是房地产开发企业，那么取得土地所支付的款项应当计入房产开发的成本当中（由于我没有接触过房地产会计，所以不知道具体该计入哪个科目）
如果你们是购买土地使用权，企业自行使用的，应当计入无形资产科目并在可以使用的年限内分期摊销。
土地价值属于无形资产。
因为中国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在中国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-土地使用权摊销
贷：累计摊销
土地所有权属于国家，土地价值应该是土地使用权，应计入无形资产，分期摊销。
如果你购买的土地尚代明确开发项目，那么一般作为无形资产记入相应科目，、
如果购买土地属于有确定项目的，则直接进入在建工程的其他支出中
如果是房产公司，购买的土地在没有明确项目时，也可以直接在无形资产中核算，代有了明确项目后，转到开发成本的土地成本项目中核算
取得土地时记无形资产。房地产开发企业占用土地开发房屋的时候，记入开发成本。如一般企业用土地建厂房等就记在建工程。