高校问答珍宝丸的功效及作用:深圳罗湖区的房子会升值吗？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 06:41:29
大家好,我最近看了一套二手房子二房一厅约64平米,还有27年的产权,位于罗湖区南湖路地段,现在有问题想请教:
1.因这个区已不似以前那么旺,但我看过报纸2005年10开始,政府有意再支持这个区段的商业,并已整修开始了,我想问下这样房子会有升值空间吗？或者有谁更清楚政府的这个决策?
2.房产证写房子的使用期限是1983年-2033年,即是50年的产权,有人说这些楼能自动延期产权至70年.有这事吗？
3.现在出价也讲到35.8万了(本来原业主出36.5万),这个价位合理吗？房子可以不必再装修,可直接入住,有部分家电等.
4.买二手楼还要注意什么,其他也请多多指教,谢谢!
5.另外还有个问题.若使用期限到了,要拆迁或其他什么的将能得到什么赔偿呢
1.因这个区已不似以前那么旺,但我看过报纸2005年10开始,政府有意再支持这个区段的商业,并已整修开始了,我想问下这样房子会有升值空间吗？或者有谁更清楚政府的这个决策?
2.房产证写房子的使用期限是1983年-2033年,即是50年的产权,有人说这些楼能自动延期产权至70年.有这事吗？
3.现在出价也讲到35.8万了(本来原业主出36.5万),这个价位合理吗？房子可以不必再装修,可直接入住,有部分家电等.
4.买二手楼还要注意什么,其他也请多多指教,谢谢!
5.另外还有个问题.若使用期限到了,要拆迁或其他什么的将能得到什么赔偿呢
现在都全部自动转70年产权了.你那价格在南湖路是算中等价格,我个人认为是有升值的前景的.即使改造也还是你的嘛.买2手楼得找专业的公司来帮你做整个手续流程。
64平米,还有27年的产权卖35.8万，带装修，虽然不算贵，但是我是不会考虑的，没多少年可以住了，就算升值也很难转手出去。现在你的关键是了解政府的政策，不过政策这种东西很难说，过几年又“改革”了不是吗？一般都是70年产权，这房子怎么只有50年？同样价钱在福田和南山可以找到，不过就是花点时间。。
罗湖区是深圳最老的一个区了，房地产市场的发展已经进入了一个平淡期，加之这里的土地资源几乎没有新的增量，因此，除非有区域性整体改造，房子增值的空间将不会太大。
对于这套二手房64平米需要36万，在罗湖区二手房市场属于中等水平，不过年限过长，顾不宜过多考虑。除非此房子有户型、地段、配套等等不可取代的优势，否则最好不要购买。
都这么专业