高校问答工口秦时明月邪恶漫画:房产证发证日期与交清房款日期的关系
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 15:57:12
如果我于2006年3月1日一次交清了全部房款，房产证在什么时候才能发给我？
比如过了半年房产证才发给我，那么房产证上的发证日期与我交清全部房款的日期是同一个日期吗？
如果不是同一个日期，那么如果我在交清全部房款这天和房产证发证日期之间这段时间领了结婚证，当然将来的房产证上尽管只是我一个人的名字，是不是房子也是夫妻共有财产？
如果我男朋友也有一套房跟我的情况完全一样，那么是不是其中一套房就是夫妻第二套房了？将来如果征收第二套房的不动产税，其中有一套房就会涉及到不动产税的征收？
多谢！！！
比如过了半年房产证才发给我，那么房产证上的发证日期与我交清全部房款的日期是同一个日期吗？
如果不是同一个日期，那么如果我在交清全部房款这天和房产证发证日期之间这段时间领了结婚证，当然将来的房产证上尽管只是我一个人的名字，是不是房子也是夫妻共有财产？
如果我男朋友也有一套房跟我的情况完全一样，那么是不是其中一套房就是夫妻第二套房了？将来如果征收第二套房的不动产税，其中有一套房就会涉及到不动产税的征收？
多谢！！！
非按揭的话，只有交清了房款才能拿到房产证，即交清房款日期在房产证发证日期之前。
1、房产证发证日期即办理下发房产证的日期，就是将房产证的流程办理完之后领到房产证的日期。
2、交清房款日期是按照购房合同交清房款的日期。
1、房产证上的发证日期与交清全部房款的日期不是同一个日期，房产证的日期是证的颁发日期。
2、如果房产证上登记的产权人是夫妻双方中的一方，并且该产权人有证据证明交全款的日期是在婚前，那么是婚前财产，不属于夫妻共同财产。
3、目前我国还未就公民拥有第二套住房征收不动产税。如果起征的话，你们这种情况如何征收还需要根据当时的法规来执行。
由于开发商或房管部门的原因，业主往往在交清房款甚至已入住很长时间的情况下仍没有拿到房产证，有的要拖几年，这是没有办法的事情。而房产证的日期，只按颁发日期。
判断是否夫妻双方财产，除房产证颁发时间与结婚证领取时间的先后顺序外，您的房款发票也可起到证据作用，如你们将来万一分割财产，执法部门可能会采纳这份证据的。毕竟，判断是否夫妻共同财产，应以购买财产的支付时点来判断的，这应是很充分的证据。
目前我国还未就公民拥有第二套住房征收不动产税。如果起征的话，那不管第一套是否属于夫妻双方财产，您爱人都要被征该项税款的。他被征了，不等于您也交钱了吗？
房产证的时间不以你的交钱时间而定，而是依开发商给你办证的时间定，只要开发商把手续准备齐，一个月后房管局就把房产证就做好了。你可以到公证处公证婚前财产。