高校问答稿子拼音:房东违约要求退房，搬走了却拖着押金不退，怎么办呢？急
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 04:44:19
我们的租期为一年。半年还没到，房东说家里有病人，急需钱冶病，商量退房，我们表示理解就搬走了，没有要求他支付违约金。但要求他支付我们再租房的中介费。并签了退房协议。可是房东现在却拖着押金不还。很气人。请问有没有强制的办法要求他退钱。而且，在我们入住期间，浴室的镜子由于固定架松懈，掉了下来。房东也以扣押金为说要求我们把镜子配好。我们也照办了。但这个责任应该是我们负的吗？另外一个就是房子在底楼的，期间热水器线路被老鼠咬坏了，在要求房东请修无果的条件下，自己请了维修人员，费用57元是不是由 我们支付呢。请法律高人指点下，急呢
1，房东提前解除租赁合同，应当返还押金，并按合同约定支付违约金。
2，因为房东违约，对于承租人租赁期间以出租人同意进行的装修在剩余租赁期内装饰装修残值损失应当给予补偿。
3，押金返还、赔偿双方无法协商的，承租人可以向房屋所在地法院提起诉讼，要求房东承担责任。
4，《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
这是一个租赁合同，房东在租给你房的时候应该签有一个合同。你可以根据租赁合同要求房东归还当时的押金。对于在居住过程中的房屋问题，只要你没有明显的过错或使用不当，不必负责房屋的修缮，对于在修缮中的费用应当由房东负担。最后我有一个问题：房东家里有病人和你们退房有啥关系，他们家就是要用退房的押金来给病人治病吗？
你可以依照合同约定的违约条款向出租人提出赔偿请求，如果协商不成，可以向人民法院提出民事诉讼
这责任绝对不是你所应承担的！
完全有理由拿着收据去要求对方付钱！
记住，——收据
区法院起诉他.我支持你.祝好运