崩坏3拆散20对机甲:什么叫"按揭"买房?

按揭买房通俗理解为个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房。

个人住房贷款的还款方式主要有两种：

等额本息还款法和等额本金还款法

1. 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；

2. 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

按揭常识-1什么是按揭 点击次数 466
来源: 发表时间：2005-3-13
对消费者来说，按揭是一种分期付款的购买方式。

在购买一些价值比较高的商品的时候，比如住宅、汽车、高档耐用消费品（比如钢琴）等，消费者可以向银行申请一笔贷款，用来支付这些特定的商品的价款，然后在约定的时间内，分期偿还银行的本金和利息。

”按揭”是一种民间的说法，最早特指以分期付款方式购买住宅，后来分期付款购买其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人爱说”按揭买车”。

申请这种贷款来购买住房的时候，购房者首先与房地产开发商签定房屋购买合同，然后与银行签定贷款合同，用这套住房作为抵押，向银行申请贷款。银行在审查同意你的申请以后，会将住总房价款的七成或八成直接划给房地产开发商。

这时候，你只需要拿出住宅总价款的三成或两成（通常叫做首期），就可以搬进新房了。其余的款项嘛，当然你得以一定的利率，逐月偿还给银行了，偿还期限短则三五年，长则15年、20年，甚至30年。

不错吧？按揭，简单得说，就是借钱买房，贷款买房，用明天的钱来圆今天的梦。

什么是楼宇按揭贷款?
楼宇按揭贷款业务，是银行开展的一项针对一、二手楼装饰易的贷款业务。购房人以所交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。贷款金额一般不超过所购买的房产评估净（或购房总价）的八成。

什么是按揭服务?

按揭服务公司所提供的服务主要有两方面的，一方面在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。另一方面，为银行提供有关房产按揭产品的市场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估、贷款合同签订、交易风险控制、贷后催收管理等一系列服务，协助银行加快房产按揭的办理效率以及拓展按揭市场。

为什么二手楼交易中需要按揭服务公司?

在整个二手房交易中，交易及按揭办理涉及中介、国土部门、公证、保险、银行等机构，时间需要1-2个月，手续繁琐且存在交易风险。专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节，控制交易风险，提高按揭效率，加快放款速度，真正满足交易各方的切身需求。

如何选择按揭服务公司?

目前市场上办理按揭的公司较多，借款人在选择按揭服务公司的时候，应注意以下几点
1）选择第三方独立的专业的按揭服务公司——专业的按揭服务公司接受借款人的委托，为借
款人提供全方位贷款咨询和服务，由于本身不是房产中介公司，在完全中立的情况下，确保了贷款服务质量。
2）选择具有多元化产品的按揭服务公司——他们与多家银行合作，根据贷款人的情况选择贷款产品。
3）选择有实力和专业的按揭服务公司——确保服务质量（服务质量包括放贷的时间性，安全性及收费的合理性等）。
选择好的按揭服务公司，会为您的购房和贷款提供快捷安全的保证。