高校问答拍摩卡是什么意思:我想知道，买房子是按建筑面积计算还是使用面积计算？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 00:02:42
还有买房子的时候可能买的房子的实际面积与开发商说的面积可能存在出入，我可以通过什么方法确定房子的真实面积？在合同上应该注意什么？
住宅有套内使用面积和套型建筑面积两个概念。付多少钱是根据套型建筑面积来定。
说明白点，套内使用面积指的是你户门以内你能使用的面积，不包括墙体，管道井。你完全可以关上门自己测量出来。而你买的是套型建筑面积，其中包括了你和别人共享的公共面积，比如电梯、过道等（这部分面积你也要出一部分钱滴，这就是所谓的公摊面积）。
怎么计算套型建筑面积呢？你需要知道标准层使用面积，就是标准层内各户人家的套内使用面积总和，还需要知道标准层建筑面积，通过下式算出：
标准层使用面积系数＝标准层使用面积÷标准层建筑面积
套型建筑面积＝套内使用面积÷标准层使用面积系数
这里面的两个数据：标准层建筑面积和标准层使用面积你可以去有关部门合法取得。如果想保险一点还是请个专门的律师帮打理合同事宜。
希望我的回答你能满意：）