高校问答冒险岛2生命森林:刚买的期房，什么时候最何时转让最合适？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 20:26:48
刚用公积金15年贷款买的期房，8月份交房，请问要是将房子转让该怎么弄？什么时候最何时转让最合适？
房产证应该在交房的时候就能办好，就是因为是公积金贷款，房产证下来也是在公积金中心，是不是真要两年后才能卖呢？
房产证应该在交房的时候就能办好，就是因为是公积金贷款，房产证下来也是在公积金中心，是不是真要两年后才能卖呢？
1、什么时候卖：
等到房价最高，而又将降低时（类似于股票中的浪尖），当然这需要您要有自己对房价走逝的判断，个人看法，因为最近2、3年内房价下跌的可能性很小，如果您如果不急着用钱，还是等个3、5年再卖，到时候赚的比较多。
2、您的房屋属于贷款房，贷款房如何买卖：
如果你手里有产权证，那你就先去银行问一下，银行是否同意你还贷。一般银行超过一年的，都可以还，但有些银行要收取违约金（不过，一般情况下不收，因为提前还款降低了银行的放贷风险）。到银行，电脑自动给你计算你还有多少贷款，还贷以后。拿着他项权利证（银行给你）和产权证到房产大厦撤抵押。完事就可以卖了。如果你自己没有那么多钱，就的要求买方付你的定金多点，达到你还贷款的额度。用买方的钱去还好了。注意：一定先到银行去问一下，是否允许你还款。免得你签了卖房的协议，收了定金，又卖不了，还的赔人家定金。还有一点就是如果你提前还贷了，千万不要忘了去退保险费，会退回来不少那。
期房肯定比现房便宜,所以等一交工就转手卖.到交工时拿到一切有关手续一出手肯定赚钱.
现在还没有下产权证吧，又有贷款，不管谁买你的房子都是不受法律保护的，也不能转贷，还是等房证下来吧，要不只能是你敢卖，没人敢买。这对买房人是相当不公平的。你让他如何付你全款哪，快问问开发商什么时候下证吧!