高校问答文理科就业范围:关于房贷的小小问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/27 22:36:42
我想在北京买一处二手房，地址已经选好了，房价至少60万。通常二手房都要求一次性付清房款。但我一下子又凑不到这么多钱，顶多凑齐一半，还有30多万。我问了同事，他们说可以通过银行贷款，但需要有抵押的东西，比如房产之类的。我刚毕业不到一年，家也在外地。在北京还没有可做抵押的东西。听说还有一种方式，就是拿即将要买的房子做抵押。这样房产证在银行的手上。等款还清就可归还房产。我也只是听说，不知道是否有这种政策呢？如果没有，那是否还有更好的贷款办法呢？（高利贷除外哦）。谢谢大家指教！
继续请教：向银行借钱的话，银行的利息都是一样的吗？大约多少钱呢？
继续请教：向银行借钱的话，银行的利息都是一样的吗？大约多少钱呢？
你所说的最后那种方法用专业的词语叫按揭，即你先交部分定金给业主获得房屋使用权,另一部分房款由银行支付给业主,然后你在按月还款给银行(计利
息).
举个例子：成交价60万，你有能力先付30万房款，那么：
1.你先交给业主30万
2.用这个房子作为抵押物向银行贷款（也就是借钱）30万
3.由银行把这30万付给业主，房子就是你的了，然后你按月还银行的钱。
只要你单位开得出收入证明就行呀
不过你所贷成数要降一成
相信我没错的 我就是干着行的
二手房按揭就可以了吗!!到银行做按揭,先给首期的百分之多少(这银行定)再月供多少就行了!!
你应该这样：首先将首付交给原产权人后，到公证处公证你的一切，包括首付金额，过户时间及余额付款方式等。然后到房管局办理过户手续，等房产证改为你的名字后你再到银行办理抵押贷款手续，银行放款后你还给原产权人，你每月迩银行钱就可以了。
现在买房不是时机，还是努力赚钱，用现在的30万投资生意比较好，说不定过不了多久你就能一次性付清一套新房了
首付三成如果你达到按揭的条件可是进行银行按揭但还要看你的房子的年份及面积还有你的收入证明是否达到还接揭的条件。
年份要90以后的面积在平方以上的可以申请按揭如果面种太小年份太老就不行了相份和面积是有一定的浮动值的，