高校问答宇喜多秀家好人命长:谁会做这道项目投资分析的题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/27 15:30:14
某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼，该写字楼可出租面积为10000M2，购买后即可出租。已知第l～5年的月租金水平为7O元／M2、出租率为70％，第6～10年的月租金水平为 80元／M2、出租率为75％，第11年停止出租，装修后将物业转售。已知整个运营期间的经营成本为租金收入的35％，投资者目标收益率为15％，置业投资、装修投资及净转售收入发生的时间和数量如下表所示。试计算该投资项目的净现值和内部收益率，并判断该投资项目的经济可行性。
年末 0 1 2 ……… 11
置业投资（万元） 1800
装修投资（万元） 400
净转售收入（万元） 1200
年末 0 1 2 ……… 11
置业投资（万元） 1800
装修投资（万元） 400
净转售收入（万元） 1200