高校问答石墨烯包覆技术:什么是二手房？私人名义投资买的房子，不用，在它升值后卖了，算二手房吗？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/08 07:46:52
对这方面不太了解，哪位大哥知道的多些就帮帮忙了。主要是私人个体方面的房地产投资。
什么是二手房？如何办理二手房按揭？
答：二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房，在办完产权证具有完全处分权后，在二级市场上合法交易买卖的住房。
办理二手房按揭一般分为以下几个步骤：
⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同；
⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告；
⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款；
⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料；
⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证；
⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准；
⑺签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管；
i. 贷款银行发放贷款，按贷款合同约定将贷款直接汇入售房人帐户；
ii. 购房人与售房人办理房地产过户手续，变更后的房地产权证由贷款银行保管；
iii. 借款人在贷款银行开设还款帐户，按期通过该帐户向贷款银行还款付息，直至全部结清贷款本息；
⑽贷款到期日前，借款人如提前偿还贷款，则应按合同约定提前向贷款银行申请；
⑾贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”、取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
房子分或买或迁以个人的名义登记的再拿来出售继承就属于二手房
经过一次正常交易的房屋都叫二手房，也就是除了从开发商直接买的房子以外统叫二手房
算是二手房，这很正常啊。