佛山最好的散打俱乐部:产权的相关问题

来源：百度文库编辑：高校问答时间：2024/04/29 06:41:08

1、建筑物的产权问题
如果我没有土地使用权，能不能办地方建筑物的产权（不是房子，是工业用建筑物）。
如果是征用土地，再交了征用费用后，还需要交土地出让金吗。

2、机器设备
我要买对方的二手机器设备，可是他没有发票。我怎么办产权？
关于征用
其实我就是想问，国家在征用土地时的费用全是我出的，征用完成后，国家再按照市价出让土地使用权给我吗？
那不是要出征用的费用+土地出让费用两项费用？

不能建筑产权是与土地使用权在一起的
当你转让得来土地使用权的时候，那地下建筑及附属物的一切手续也一定全办完了。否则，国家不给你办土地手续的。
征用土地的事，你征不了的，只能是由国家土地管理部门征用农村集体土地征用为国有土地，付给集体所有者一定补偿，然向将土地出让给你，这其中所有的费用都得由你来掏。这么算是不合适的。相对较为保靠与安全的方法是，购买国家、地方政府设置的开发区土地，这种土地一般是国家及地方政府为了本地区工业产值尽快上去，一般都做出不少优惠，配套设施也较全，办手续也相对较为快捷。
如果在开发区购得政府出让的土地，那一般工业用地基本上是50年，如果在个人或公司企业手通过转让方式得到的土地，假如原国家出让时是50年，使用者已使用15年，那你得到的仅是35年了。
你上面的问题，概念有点混了
国家将国有土地使用权卖给个人叫出让
公司或个人将自有的土地使用权卖给别的公司或个人，才叫转让
转让能否成立，关键要得到国家土地管理部门的批准，不则办不了土地使用证，那你什么证也办不了了。

二手机器的发票问题我不清楚，你问税务局吧

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