高校问答dota2大树:还在还贷中的房产是否可以作抵押贷款
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 05:36:17
根据有关规定，房贷未还清的房产都是不能用于抵押贷款的，其原因在于，借贷人在申请房产贷款时，银行为了降低贷款风险，都是要求借贷人在未还清贷款前需要将该房产抵押给银行，等到借贷人贷款还清后，才能拿回房产一切权，为此，刘先生是不能将正在还贷的房产抵押贷款。
不过，若借贷人还款能力较强、有稳定的工作和收入、并且个人信用良好，那么也是能申请个人信用贷款的，贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右。
一般来说，只要借贷人还款能力较强，个人资质较好，尽管背负了贷款，也是很有可能再次申请贷款的，退一万步说，若借贷人个人信用糟糕，不能申请银行贷款，但也是能向当地民间贷款公司办理贷款的，和银行相比，贷款公司门槛较低，只要借贷人手续齐全，基本都是能获得贷款的。
不过，借款人通过贷款公司办理房产抵押贷款，还需要提前了解相关的贷款费用，因为与银行相比，贷款公司的贷款费用要稍高一些，提前做好还款计划，还是非常有必要的。
在还贷中的房子是可以在次办理抵押的款，方法如下：
在银行办理过贷款的房子银行是不会接受二次抵押贷款的，办理二次抵押贷款只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、居住证明、查档信息（已婚带夫妻双方资料）；
带上上述资料到贷款公司或金融公司办理；
进件后贷款公司也会审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权；
金融公司放款；
按时还款就可以了；
住房按揭贷款都是采用本房做抵押,因此不存在没抵押的问题,你可以贷.
对工作单位\年龄\月收入有一定的要求,但相对较宽,因为有房屋做抵押.
一般来说,银行要求你的月还款额低于家庭月收入的一半，如果不行，你只有少贷点或延长贷款期限。
现在各家行都在大力开展此项业务，你到银行网点问下，有的行支行就可以办，有的要到个贷中心。建行、工行的直贷式还不错。