高校问答灯光设计 清远:还没签购房合同能要回定金么？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 09:31:19
看中一套房子，怕被人买去就交了5万元定金，没有签任何预订协议，也没签购房合同，但是已经就购房合同去跟他们协商过了，但是现在不想买了，怎样才能跟房产公司要回定金呢？
原则上如果是定金的话是不能退回的。因为：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。
而如果是订金的话就不一样了，“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。 所以要看下上面写的定金还是订金。
还有一种情况是跟开发商协商，如果开发商愿意把定金退给而不追究责任，如果真打算要去协商的话，最好有理由哦。
除非你找出房子不要的正当理由,如质量问题等,否则无法要会定金.
可以！如果双方有字据是“定金” 就要不回来了！！！
要分清楚订金和定金的区别，订金是能拿回来的，定金是拿不回来的！