高校问答阿波罗系统:金融学作业
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/09 04:35:21
某公司职员李明计划五年后购买一套商品房，预期首付款需要15万元人民币。在银行零存整取存款利率为3.25%的条件下，为积累该笔 购房资金，试问他每月应在银行存入多少元人民币？若五年期满，李明如愿购买了自己期盼已久的商品房，其中银行贷款35万元人民币，期限20年，利率5.65%，规定贷款本息按月等额偿还，试问他每月应偿还银行贷款本息金额是多少？
希望能详细解答一下~~谢谢了~~
为什么第二个问题的答案和用贷款计算器算出的答案有差别，请问这是什么原因造成的？
还有就是:等额本息还款法：
其计算公式如下：
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/[(1＋月利率）总还款期数－1]
和你计算的方法有什么不同，能否解释一下，谢谢:)
希望能详细解答一下~~谢谢了~~
为什么第二个问题的答案和用贷款计算器算出的答案有差别，请问这是什么原因造成的？
还有就是:等额本息还款法：
其计算公式如下：
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/[(1＋月利率）总还款期数－1]
和你计算的方法有什么不同，能否解释一下，谢谢:)
应该不需要自己推导公式吧？
直接套公式：
第一问：年偿债基金：A=F*i/[（1+i）^n-1] 或：A=F/（F/A，i，n）
A=150000/（F/A,3.25%/12，60）≈2305
第二问：年资本回收额：A=P*{i/[1-(1+i)^-n]} 或：A=P/（P/A，i，n）
A=350000/（P/A，5.65%/12，240）≈2459