高校问答陈意涵最好的男性朋友:卖房，该如何操作啊？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/02 06:35:31
我2004年买了套房，现在想卖，但我仍然在还银行贷款，而且目前还没有办理房产证。
如果这样，我要卖房子的话，应该怎么操作啊？当然，我是不可能一次性把银行贷款还清再卖了````
而且，如果买房的人，要按揭来买，又该怎么办啊？
谢谢各位的回答了（好的回答可以追加分哦）
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而且，如果买房的人，要按揭来买，又该怎么办啊？
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通过合同交易,把尚在还贷中的房子出卖,还贷和领取房产证都由你完成,然后再过户,价格应低于市价.买房者会认为存在风险.
买者要按揭购房,不可能直接通过银行转接.但可以通过分期付款方式在买卖双方之间达成协议,内容写入合同条款,操作起来比较麻烦,手续与以上相同.
首先你要去把房产证办出来，这样你才可以去卖，第二你可以去银行问问看有没有传按揭这项服务，如果有你可以让下家把首付款付给你，那么你现在问银行贷的款就转移到下家去了，如果没有，那么你让下家多付点首付款，你把银行的贷款的那部份还了，那么你可以把押再银行证件拿出来，你可以去办理买卖了，第三，下家要办理按揭，你可以帮他一块去银行办理贷款，因为他的贷款下来是直接打入你的帐户的（银行上面有的，不要打入下家的帐户哦），然后你们在合同上写清楚，一般当天就可以办理过户，银行贷款等手续。