孕妇梦到摘豆角生男孩:现在买房是不是最佳时机，房价会不会下降

我是做房地产的，现在国家要在宏观调控上来引导房假走低，但却遭到一部分房地产商的阻挠，现在很多百姓买不起房，所以国家的手段这次一定会强硬一些，房价下调的空间是根据具体城市，还有地段来定，不如郊区或远离市区的房价降的空间最大，商业中心的的房价不会降到哪里去，建议你持观望态度，到7，8月后政策稳定下来后，在进行房产投资，而且现在也不是买房的最佳时机！

看具体的城市罗，但应该不是最佳时机
去年的宏观调控就没让房价将下来

现在买房不是好的决策.新的一轮宏观调控已经开始,这一次无论是广度还是力度,均非上次可比.宏观调控见效有一定时滞,从房地产业来看,当在6个月左右.
因此,把决策时间推迟半年,将是明智之举.

房产不会降价的5个理由（个人观点）

因为我接触房子多，所以我身边的很多人都问这个问题，下边我发表一下我个人的看法：

一、卖方因素

按说房价应该是由卖方规定的，其实不然。买方在其中起到了很关键的作用。比如说 同一套房 市价基本在20万左右，本着“宁可要跑了 不能要少了”的原则 房主要价21.5万 本来1.5万是可以砍下去的，当他在中介公司或者消费广场或者廊坊热线或者咱们廊房网上发布信息以后，很多人去看房，房主觉得看的人多就是买的人多，自然价钱扛的死，最后有一个人20万8千成交（比预计的多卖了8千），当他的隔壁、邻居、小区里其他人卖房的时候，就会参考他的价格，要价22万甚至更多，这样逐步的房价就会提高。

二、买方因素

买方买东西肯定是越便宜越好，这是所有人的心理，可是在买房子这个事情上有点扭曲。买方看房的时候，首先受到市场的误导，觉得房价在涨，房主要的价格的浮动余地不大，所以砍价钱的时候就会消极一点，给卖方留了很大的主动性，最后成家的价格就不会很低（不排除一些会砍价的人）。

三、消费人群的因素

现在的大平米的房子单价都不是很高，单价高的往往是那些个小平米的房子， 这是由消费人群决定的。现在卖房的人中，大部分是年轻人，自己手头有点或者家里老人给凑点，然后按揭一部分。这些人对房产市场不是很了解，关心的不是价位，而是手中的钱能不能将看中的房子买下来，所以谈价钱的时候就会很松动，价格自然不会很低。

四、政府因素

股市不行了，房市再崩盘的话，别说市长，就是省长都不一定扛得住，所以政府不会让房价下降。别看长得不是很快，可是落价就会快得多，现在的房子建安成本砖混600左右，框架也超不过1000，可是土地要多少钱，为什么土地价格这么高，不多是因为招（标）拍（卖）挂（牌出售）造成的吗？其中也有政府的很大责任。造成大部分人无家可归，无房可住的时候，政府也坐不住了吧。

五、银行因素

房价越来越高，银行的按揭是给7成，但是当房价下跌以后，房产的现值不足抵押值得时候，谁还会还钱，银行能承受住这么大的压力吗？所以银行会加大按揭的放贷力度，年限长，利率低，给你很多很多的优惠，鼓励你买房，让房产市场活跃起来，这样房价才会上升。如果人们都成了负资产，银行也快倒闭了。