高校问答罗浮宫三件镇馆之宝:二房东的房产税问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 13:50:32
A把自己买的房子租给B,B做二房东又把房子租给C,那么房产税应该谁缴
房产税是房产受益人缴纳
若A开具租赁发票，A从价征收，A不开只能以房产原值缴纳，（正规不论开不开票都应从价征收，因为租赁房屋从价基本比从原值交税高，税务是就高）
若A不开B开租赁发票，B惨了，要交5点营业税 ，12点房产税；若A开了发票，A缴纳自己开票部分房产税，B只缴纳租金超出部分房产税。
按照税法规定A缴纳A收租金部分房产税，B缴纳租金差额部分房产税。
一般是由房产拥有人缴纳，不过这个要看他们之间是如何协商的~没有法定~
房产税一般分为从价计征是从租计征
从价计征
房产税=原值*（1-30%）*1。2%
从租计征
房产税=租赁收入*12%
从你提出的问题看应该属于从租计征，应当由A、B承担
A毫无疑问的应该按租赁收入的12%交纳房产税，
B的租赁收入减掉付给A的部分>0的12%交纳房产税，如果B的租赁收入减掉付给A的部分<0的话B不需要交纳房产税
不用协商的!就是房产人交!!!就是 A 啦!
根据1986年的<<房产税暂行条例>>房产税的计税依据为房产的计税价值
或房产的租金收入。提问者所说的问题应是从租计征的。
从租计征的计税依据就是租金收入
那么有租金收入的就是两个纳税人
A和B
他们均为房产税的纳税人，A和B均以他们的租金收入全额乘以12%计算房产税
12%