高校问答地质地球物理所:如何办理析产手续？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/03 22:42:30
办理析产有什么要求呢？如何办理？谢谢
1、在押房产办理析产流程如下：
①客户取得公证处出具的《析产公证》或法院的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权;
②到银行签署相关资料并提交所有个人资料,待银行批核;
③银行同意并借出房产证等相关材料即可到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证;
④领取新房产证和他项权证并送回银行。
2、不带押房屋析产办理流程：
①客户取得公证处出具的《析产公证》或法院的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权;
②到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证;
③领取新房产证。
析产实质上就是过户.先到公证处进行公证,然后凭公证书和房产证以及当事人的户口簿和身份证,到房管局(房产交易中心大厅)办理析产手续,就同办理一般过户手续一样.