高校问答美女鼻子穿孔装鼻环sp:商品房预售许可证
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/04 22:10:33
某房地产公司与丁某达成协议，由丁某购买该公司在建的商品房一套，同年12月20日，丁某预付了购房款40000元，后丁某得悉开发公司所预售的商品房未取得商品房预售许可证，丁某遂未支付余下房款，也不愿接收已竣工的房屋，并向法院起诉，要求确认购房协议无效，开发公司返还其支付的购房款4000元，并赔偿其利息损失250元。
你若是法官，你将如何审理此案？
你若是法官，你将如何审理此案？
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此合同无效，返还购房款、赔偿损失。