高校问答黄头侧颈龟的爪子胖:等额递增还款公式
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/02 09:49:49
个人住房贷款中的一种还款方式叫等额递增还款法，我想知道它的计算公式！
我想知道的是等额递增的还款公式，不是等额本金和本息的。谢谢各位了
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等额本金递增还款法，是指在还款期内，同一还款年度（即放款当月至次年的对应月）内各月本金还款额相等，后一还款年度内的每月本金还款额大于前一还款年度的月本金还款额的约定金额。
等额递增还款公式如下：
每月应的本息还款额=（前一还款的月本金还款额+约定金额）+（贷款本金－归还本金累计额）×月利率。
等额本金递增还款法最大特点，是当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期适应客户还款能力变化。如收入增加的客户,可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担；对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、缩短累进间隔期等办法，使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。
等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。
1.等额本金还款方式：好处：本金等额，利息递减。
计算公式：第N个月还款额=贷款本金/（除以）还款月数×[1+（还款月数-N+1）×月利率（5年以上为3.675%）]
2.等额本息还款方式：好处：本金递增，利息递减。
计算公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）的N次方（N为还款月数）
你可以到中国工商银行官方网站上的理财计算器上计算还款额度及时间，非常详细
每月应的本息还款额=（前一还款的月本金还款额+约定金额）+（贷款本金－归还本金累计额）×月利率