高校问答什么是生物芯片:公司老板想叫财务人员算一下，企业是租房合适还是买房合适
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 06:49:43
公司老板想叫财务人员算一下，企业是租房合适还是买房合适，这种事用什么指标算，具体情况是这样的，有一个房子5000平米，买是4000万，租是每月30万，怎么样能用指标说明问题，不带个人色彩！请知道的大侠赐教，感谢
谢谢第一楼朋友，但这个我已经试过了，不好说明买与租的对比，还有其他指标能比较方便地说明问题吗？
谢谢第一楼朋友，但这个我已经试过了，不好说明买与租的对比，还有其他指标能比较方便地说明问题吗？
如果公司流动资金没有影响。当然是买房好。
租金每月60元一平米。还是比较高的。
但同时应考虑到以下几方面：
购：1、每年的房产税：按净资产的1.2%征收。第一年就要48万。
2、每年因4000万所产生的机会损失。
3、购入固定资产在当年是不能全额在税前抵扣所得税。
4、假如是借款70%。每年需要多支付150万左右的利息。
租：1、租金可以在税前全额扣所得税。
2、可以将4000万用于扩大生产及增加投资机会。
租每月30万元，一年就是360万元，12年就超过4000万元了。
是租或者买，首先得考虑这么一大笔流动资金变成固定资产对企业经营可有影响；其次确定房子新旧程度，底线至少还能用12年；然后才考虑是否增值等要素。
最简单的方法是你所在的城市房地产的长势如何,如果你觉的这座房子的价值增长潜力大于你所为买他所支付的银行利息,那就说明买比租好.相反则租较好
你先看这个房子的使用年限是多久,,,考虑一下土地使用年限,再把房子用现在市场上的国债利率算一下终值,再比较一下现值.可以用的指标复利现值,普通年金终值,,,你可以参看一下财务管理相关书籍
还要考虑你公司的经营期限,有没有可能扩大规模另找比较大的房子等因素.如果是长期经营的话买比租的划算