高校问答捷信在线homer:央行为了平抑房价加息那为什么现在的房价还继续上涨呢？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 04:31:45
主要是什么方面的原因！！
外资炒作。
只加息一种方式还抑制不了房价继续上涨。所以现在又出台了n多措施。这不6.1号 后，90平米的商品房首付提高了。房屋交易不够年限的要交营业税了等等。都是在打击投资行为。
房价，不好解决阿。美国这么成熟的国家也照样有问题的。
是因为政府没有真心的抑制房价，这里涉及到银行的巨大风险，首付的比例太低，如果房假下跌太多，而无力偿还的人就要拖欠银行的贷款：如果太多的人成为负资产的人社会的不稳定因素加大：如果拍卖无力偿还贷款的人社会矛盾会激化：如果房价下跌过快，买房的人们就持币观望，那样很多的产业就会萧条，很多基础的行业就大量的产能过剩，很多的人们下冈失业，当然GDP也上不去了，因此是政府的意图，稳定就可以了
投资渠道较少,使大量资金流入房市"炒房";
对人民币的升值预期使外资流入;
房地产的价格决定着各地政府的政绩和利益;
大量农村人口进入城市;
房产商的人为炒做
那是不动产投资,下跃的是不太可能的.只是不要增长太快,这才是国家需要的.
经济增长太快，必然导致对固定资产投资加大，而且房价上涨在以前已经有了铺垫，导致人们对房价上涨的预期增强，需求必然上升，价格当然是水涨船高了。也因为经济增长快，人民币又有升值压力，所以大量外资涌入，而投资于房地产确实是一个不错的选择。虽然加息了，但是加息的成本远没有它的潜在收益高，因此房价下跌的可能性很小，反而上涨。