高校问答华雯北影:请问各位这样的房能买吗?
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/03 04:52:45
我在某街道办事处经济社看到了该经济社的<集体土地使用证>,土地使用者与所有者均是该经济社,土地使用权类型是"划拨",用途为:城镇混合住宅用地,该经济社已经在这块地上盖有三幢楼盘,有建设用地规划许可证\建设工程规划许可证\建设工程施工许可证,请问这样的房子能买吗?
该房由于是该经济社集资建房,没有预售证,没有这个证就不能买这的房吗?根据我的了解,单位盖的集资楼一般都是没有预售证的,因为他不是商品房啊?
该房由于是该经济社集资建房,没有预售证,没有这个证就不能买这的房吗?根据我的了解,单位盖的集资楼一般都是没有预售证的,因为他不是商品房啊?
可以买.在乡镇集体土地上建房,上述证件表明合法.只要买房时有规范的合同和合法的购房发票,就可以在当地县(或区)的相关部门办理两证.
买房要看清五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，其中第一项和第五项是最重要的，如果没有的话就要慎重。
乡镇土地本来是属于公有制的,但是如果他转成了建设用地的话,那这样的房子就具有开发资格,你说他有建设部门批的那几个证,那是可以建的,但重要的是看一下他的土地证和预售许可证,特别是预售证很重要,因为办理预售证必须前面的那些证都齐全才能办到,所以如要购买,先看他的预售证,否则就慎重点,因为怕他是只有使用权没有产权
最重要的买后有没有房产证的.