高校问答东立漫画书龙珠:如何理解自购房屋的“70年土地使用权？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/08 05:47:29
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
请详细解释这两段话的含义：
比如，购房者买的是房屋所有权，是否同时也就买了土地使用权呢？房屋所有权与土地使用权是什么关系呢？
如果到了70年后，房屋所有者需要再次支付土地使用权的出让金，是谁出让给购房者，这里的土地出让金出让的是土地使用权，与房屋使用权是什么关系？
如果说社会公共利益需要，国家就可以无偿收回土地使用权（这一条，是否可以解读为给予目前的某些政府可以随意找出所谓的“社会公共利益”的灰色空间，进而强行拆迁的所谓法律依据呢？）
中国现在有对“社会公共利益”的明确的法律界定吗？国外又是如何处理这个问题的呢？
…………
希望得到高人指教！
第二十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
请详细解释这两段话的含义：
比如，购房者买的是房屋所有权，是否同时也就买了土地使用权呢？房屋所有权与土地使用权是什么关系呢？
如果到了70年后，房屋所有者需要再次支付土地使用权的出让金，是谁出让给购房者，这里的土地出让金出让的是土地使用权，与房屋使用权是什么关系？
如果说社会公共利益需要，国家就可以无偿收回土地使用权（这一条，是否可以解读为给予目前的某些政府可以随意找出所谓的“社会公共利益”的灰色空间，进而强行拆迁的所谓法律依据呢？）
中国现在有对“社会公共利益”的明确的法律界定吗？国外又是如何处理这个问题的呢？
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希望得到高人指教！
只要你有房子的所有权，到时候可以申请延长该土地的使用权，如果非要拆的话也会因此给你补偿费的。
我家的房子很奇怪，我特地问了一个负责人，她说我家的房子没有70年土地使用权这个规定。就是没有写，就没有。
我问过许多人这个问题，都说不要管那么多。
我想，土地使用权政府不给了以后，房子能不能自己搬走呢？
那时候，妈妈没有土地，全部生活都靠在两只手上。。。
一般来说有50年 70年 可以延期的
70年后的事情又有谁能说得清呢，不用想那么多。